Технический надзор за строительством домов и коттеджей
Получите высокое качество вашего объекта строительства! Контроль за процессом мы возьмем на себя!
Проверим объемы фактически выполненных работ, что позволит существенно сэкономить на строительстве,
не переплачивая подрядчику за работы, которые не были выполнены по факту.
А также:
Проверим объемы фактически выполненных работ, что позволит существенно сэкономить на строительстве,
не переплачивая подрядчику за работы, которые не были выполнены по факту.
А также:
На начальном этапе поможем с разработкой проекта
Поможем с выбором конструктива, минуя конкурентное преимущество подрядчика
Выполним аудит проекта, сметы, договора до его подписания
Проверим объемы выполненных работ. Выявим замечания по выполненным работам
Возьмем ведение объекта "под ключ" !
Застрахуйте себя от необходимости устранять все недочеты за свой счет
По статистике более 90% жилых домов строятся и сдаются собственнику с существенными нарушениями.
Наши специалисты имеют опыт работы в строительстве более 10 лет. Они:
Наши специалисты имеют опыт работы в строительстве более 10 лет. Они:
Проверят
соблюдение всех строительных норм и правил, ГОСТов, технических регламентов, проектных решений, условий договора, федеральных законов
Зафиксируют
все замечания в дефектной ведомости, акте осмотра, акте приема-передачи дома, с указанием всех ссылок на нормы и фотофиксацией
Выявят
скрытые дефекты при черновой, предчистовой и чистовой отделке индивидуального жилого дома
Выдадут
рекомендации по дальнейшему обслуживанию дома, производству отделочных работ
ЦЕНЫ НА УСЛУГИ ТЕХНАДЗОРА
за строительством индивидуальных жилых домов
за строительством индивидуальных жилых домов
Вид услуги
Строительный контроль (разовый выезд)
Описание
• Выезд технадзора с оборудованием на объект
• Оценка качества работ
• Оценка соответствия проводимых работ проектой документации, строительным нормам, смете
• Фотофиксация, отправка на E-mail и в мессенджер
• Составление акта (заключения) на объекте
• Профессиональная консультация
• Оценка качества работ
• Оценка соответствия проводимых работ проектой документации, строительным нормам, смете
• Фотофиксация, отправка на E-mail и в мессенджер
• Составление акта (заключения) на объекте
• Профессиональная консультация
Стоимость
4000 руб./выезд
3500 руб./выезд
от 5 выездов (При заключении договора)
от 5 выездов (При заключении договора)
Вид услуги
Строительный контроль.
Стандартный пакет.
Стандартный пакет.
Описание
• Выезд технадзора с оборудованием на объект 1 раз в неделю
Стоимость
15000
руб./мес.
руб./мес.
Вид услуги
Строительный контроль.
Расширенный пакет.
Расширенный пакет.
Описание
• Выезд технадзора с оборудованием на объект 2 раза в неделю
Стоимость
25000
руб./мес.
руб./мес.
Вид услуги
Строительный контроль
"Бизнес"
"Бизнес"
Подойдет тем, кто еще не заключил договор с подрядчиком и не согласован проект, а также не хочет, чтобы его обманули на объемах работ и материалах
Описание
Стоимость
от 30 000
руб./мес.
Уникальное предложение, нет аналогов на рынке г. Ижевска
руб./мес.
Уникальное предложение, нет аналогов на рынке г. Ижевска
Вид услуги
Дополнительные услуги
Описание
Тепловизионное обследование от 50 руб./м2
Проверка прочности бетона от 5000 руб.
Замеры электромагнитного излучения от 1000 руб.
Проверка прочности бетона от 5000 руб.
Замеры электромагнитного излучения от 1000 руб.
ЦЕНЫ НА УСЛУГИ ТЕХНАДЗОРА
за строительством индивидуальных жилых домов
за строительством индивидуальных жилых домов
| Вид услуги | Описание | Стоимость |
|---|---|---|
| Строительный контроль (разовый выезд) | • Выезд технадзора с оборудованием на объект • Оценка качества работ • Оценка соответствия проводимых работ проектой документации, строительным нормам, смете • Фотофиксация, отправка на E-mail и в мессенджер • Составление акта (заключения) на объекте • Профессиональная консультация | 4000 руб./выезд 3500 руб./выезд от 5 выездов (При заключении договора) |
| Строительный контроль. Стандартный пакет. | • Выезд технадзора с оборудованием на объект 1 раз в неделю | 15000 руб./мес. |
| Строительный контроль. Расширенный пакет. | • Выезд технадзора с оборудованием на объект 2 раза в неделю | 25000 руб./мес. |
| Строительный контроль "Бизнес" Подойдет тем, кто еще не заключил договор с подрядчиком и не согласован проект, а также не хочет, чтобы его обманули на объемах работ и материалах | | от 30 000 руб./мес. Уникальное предложение, нет аналогов на рынке г. Ижевска |
| Дополнительные услуги | Тепловизионное обследование Проверка прочности бетона Замеры электромагнитного излучения | от 50 руб./м2 от 5000 руб. от 1000 руб. |
Заключаем договоры с организациями и застройщиками на аутсорсинг
Что проверяем и на что следует обратить внимание
Проверка геологических условий и соответсвия им фундамента объекта
Проверка соответствия фундамента проектной документации
Мониторинг скрытых работ
Контроль за устройством котлована, геометрией разбивки осей, устройством армирования и тд.
Проверка прочности фундамента
Проверка допустимой толщины кладочных швов
Проверка превышения отклонений размера конструкций от проектного значения
Соответствие строительным нормам
Контроль качества кровельных материалов и правильность их подготовки
Проверка готовности оснований под кровлю
Отклонения от вертикали и горизонтали согласно СП 71.13330.2017
Отсутствие неровностей плавного очертания, раковин, задиров, наплывов штукатурки согласно СП 71.133330.2017
Отсутствие бухтящих участков штукатурки на стенах
Отсутствие трещин (в том числе усадочных)
Надежность крепления и анкеровки перегородок к полу и потолку
Отсутствие следов плесени, влаги, отверстий, прочих дефектов
Отсутствие просветов между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью
Проверка лазерным построителем плоскостей общего уровня пола
Отсутствие локальных дефектов, раковин, трещин, бухтящих участков, пустот
Соответствие оконного блока, оконной фурнитуры, стеклопакетов ГОСТам и условиям договора
Отсутствие визуальных повреждений (сколы, окалы, трещины и т.д.)
Проверка регулировки, комплектности; качество установки, работоспособности фурнитуры
Проверка качества монтажа оконных блоков на соответствие ГОСТ 30971-2012
Отсутствие течей
Наличие уклонов канализационных труб
Правильность установки отопительных приборов
Правильность установки сантехнических приборов и их обвязки
Проверка фиксации крепления труб к стене
Наличие и правильность установки всех счетчиков ГВС и ХВС
Корректность установки регуляторов давления и фильтров грубой очистки
Работоспособность запорных кранов
Комплектность системы отопления (наличие терморегуляторов, запорных кранов, гильз)
Что проверяем и на что следует обратить внимание
Проверка геологических условий и
соответсвия им фундамента объекта
соответсвия им фундамента объекта
Проверка соответствия фундамента проектной
документации
документации
Мониторинг скрытых работ
Контроль за устройством котлована, геометрией
разбивки осей, устройством армирования и тд.
разбивки осей, устройством армирования и тд.
Проверка прочности фундамента
Проверка допустимой толщины кладочных швов
Проверка превышения отклонений размера
конструкций от проектного значения
конструкций от проектного значения
Соответствие строительным нормам
Контроль качества кровельных материалов и
правильность их подготовки
правильность их подготовки
Проверка готовности оснований под кровлю
Отклонения от вертикали и горизонтали согласно
СП 71.13330.2017
СП 71.13330.2017
Отсутствие неровностей плавного очертания,
раковин, задиров, наплывов штукатурки
согласно СП 71.133330.2017
раковин, задиров, наплывов штукатурки
согласно СП 71.133330.2017
Отсутствие бухтящих участков штукатурки на стенах
Отсутствие трещин (в том числе усадочных)
Надежность крепления и анкеровки перегородок
к полу и потолку
к полу и потолку
Отсутствие следов плесени, влаги, отверстий,
прочих дефектов
прочих дефектов
Отсутствие просветов между контрольной
двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью
двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью
Проверка лазерным построителем плоскостей
общего уровня пола
общего уровня пола
Отсутствие локальных дефектов, раковин, трещин,
бухтящих участков, пустот
бухтящих участков, пустот
Соответствие оконного блока, оконной
фурнитуры, стеклопакетов ГОСТам и условиям
договора
фурнитуры, стеклопакетов ГОСТам и условиям
договора
Отсутствие визуальных повреждений (сколы,
окалы, трещины и т.д.)
окалы, трещины и т.д.)
Проверка регулировки, комплектности;
качество установки, работоспособности фурнитуры
качество установки, работоспособности фурнитуры
Проверка качества монтажа оконных блоков
на соответствие ГОСТ 30971-2012
на соответствие ГОСТ 30971-2012
Отсутствие течей
Наличие уклонов канализационных труб
Правильность установки отопительных приборов
Правильность установки сантехнических приборов
и их обвязки
и их обвязки
Проверка фиксации крепления труб к стене
Наличие и правильность установки всех
счетчиков ГВС и ХВС
счетчиков ГВС и ХВС
Корректность установки регуляторов
давления и фильтров грубой очистки
давления и фильтров грубой очистки
Работоспособность запорных кранов
Комплектность системы отопления (наличие
терморегуляторов, запорных кранов, гильз)
терморегуляторов, запорных кранов, гильз)
Мы используем только лучшее оборудование:
Мы используем только лучшее оборудование:
Лазерный построитель плоскостей Clubiona professional
Лазерный дальномер S&Way Professional
Пирометр Habotest HT-650A
Мультиметр Hyelec MS8232
Миллиметровая линейка
Штангенциркуль
Правило-уровень 2м
Рулетка 3м
Тепловизор
Склерометр
Портативный детектор электромагнитного излучения
Отчеты с принятых объектов
Дом из газоблока
КП «Берри Хиллс»
ул. Земляничная
КП «Берри Хиллс»
ул. Земляничная
Дом из поротерма
Индивидуальный жилой дом в д. Крестовоздвиженское
Индивидуальный жилой дом в д. Крестовоздвиженское
Каркасник
в КП «Тихие зори»
ул. Черноморская
в КП «Тихие зори»
ул. Черноморская
Проверка армирования фундамента в КП «Тихие зори», ул.Лесная
Дом
Завьяловский р-н, с. Ягул, ул. Рождественская,
(Марьина усадьба)
Завьяловский р-н, с. Ягул, ул. Рождественская,
(Марьина усадьба)
Обследование дома из газоблока в д. Старое Мартьяново, ул. Ясная,
(к/п «Мартьянова Слобода»)
(к/п «Мартьянова Слобода»)
Приемка
готового дома
в КП «Тихие зори»
пер. Айвазовского
готового дома
в КП «Тихие зори»
пер. Айвазовского
Дом
из газоблока
в г. Ижевск,
ул. Градостроительная
из газоблока
в г. Ижевск,
ул. Градостроительная
Обследование дома из газоблока в
с. Люкшудья, ул. Мира
с. Люкшудья, ул. Мира
Одноквартирный дом
с. Сигаево,
ул. Берёзовая
с. Сигаево,
ул. Берёзовая
Индивидуальный жилой дом в мкр « Западный квартал» ул. Андрея Рублёва
Индивидуальный жилой дом Ближняя усадьба
ул. Ольховая
ул. Ольховая
Обследование строительного объекта
Жилой дом, 2 этажа, общей площадью помещений 119,9кв.м.
Застройщик (продавец): ИП Миронов Андрей Александрович
УР, Завьяловский р-н, д. Старое Мартьяново, ул. Ясная, (к/п «Мартьянова Слобода»)
Дата осмотра: апрель 2023 г.
Жилой дом, 2 этажа, общей площадью помещений 119,9кв.м.
Застройщик (продавец): ИП Миронов Андрей Александрович
УР, Завьяловский р-н, д. Старое Мартьяново, ул. Ясная, (к/п «Мартьянова Слобода»)
Дата осмотра: апрель 2023 г.
Под фундаментом с фасадной стороны обнаружен открытый участок основания ростверка, СП 70.13330.2012
На облицовочной кладке фасадов обнаружено отклонение от вертикали на 2 м до 15 мм, СП 70.13330.2012
Не предъявлены узлы примыкания и сопряжения пристроя «котельной» к стенам и фундаменту дома
Не предъявлены узлы примыкания и сопряжения пристроя «котельной» к стенам и фундаменту дома
Над перемычкой дверного проёма несущей стены обнаружены сквозные трещины газобетонного блока, над ж/бперемычкой с двух сторон, СП 70.13330.2012.
Над перемычкой дверного проёма несущей стены обнаружены сквозные трещины газобетонного блока, над ж/бперемычкой с двух сторон, СП 70.13330.2012.
При монтаже окон не соблюдены размеры проёмов, монтажные швы достигают толщины менее 10 мм, ГОСТ 30971-2012
При монтаже окон не соблюдены размеры проёмов, монтажные швы достигают толщины менее 10 мм, ГОСТ 30971-2012
Отсутствует пароизоляция монтажных швов оконных проёмов, ГОСТ 30971-2012
Газобетонный блок уложен на цементно-песчаный раствор,а не на тепло эффективный клей или «лёгкий» раствор, СП 339.1325800.2017
На втором этаже отсутствует антикоррозионная обработка оконных перемычек, СП 72.13330.2016
На втором этаже отсутствует антикоррозионная обработка оконных перемычек, СП 72.13330.2016
- Заключение договора на технический надзор
- Аудит проектной документации для строительства. Либо заключение доп. соглашения на проектирование Вашего дома силами наших проектировщиков
- Консультирование в выборе конструктивной схемы дома, оптимальных строительных материалов (фундамент, стены, полы, кровля, инженерные коммуникации и тд.)
- Выбор (тендер) подрядной организации для строительства Вашего дома на основании уже готового проекта
- Аудит сметной документации подрядчика, поиск завышенных расценок, объемов, лишних либо дублирующихся работ.
- Проверка документации – договоров, смет, отчетов.
- Консультирование на каждом этапе строительства в любое время
- Ведение журнала технадзора
- Ведение группы надзора за строительство в одном из мессенджеров для контроля за устранением замечаний подрядчиком
- Регулярное проведение технического надзора за строительством для проверки соответствия выполняемых строительных работ требованиям СНиПов, ГОСТов, технологий, других нормативных документов с требованиями к строительству, проектным решениям, договору и сметной документации с выездом на объект 2 раза в неделю
- Проверка качества строительных материалов. Проверка строительных материалов на соответствие ГОСТам, сортам, проекту, техзаданию, договору
- Контроль календарного графика
Обследование строительного объекта.
Индивидуальный жилой дом в мкр «Ближняя усадьба», ул. Ольховая
Подрядчик: СК "Доброселье"
Период выполнения работ: август-ноябрь 2022 г.
Индивидуальный жилой дом в мкр «Ближняя усадьба», ул. Ольховая
Подрядчик: СК "Доброселье"
Период выполнения работ: август-ноябрь 2022 г.
Бетон плохо провибрирован при заливке. Необходима обработка защитными составами для закрытия крупного заполнителя (напр. Эмако) и проверка класса бетона неразрушающим методом
Недостаточной защитный слой арматуры между опалубкой!
Стыки опалубки загерметизирывать, доставить доски, закрыть щели!
Работы по засыпку остановлены, до устранения раковин!
Местами, особенно в углах отсутствует защитный слой бетона
В углах замечания не устранены. Нет усиливающих хомутов (хотя бы Гэшек)
Закрепить средние ряды арматуры хомутами дополнительно, шатается
Перед заливкой бетона очистить основание от пены, от проволоки, от мусора, от воды продуть
Срезать сетку с блоков. Будет мешать оштукатуриванию
Добавить дополнительные крепления из расчета 5шт на квадрат
Очистить пену вокруг арматуры
Замечания к выполненным работам по объекту
Завьяловский р-н, с. Ягул, ул. Рождественская, (Марьина усадьба)
Подрядчик "Горизонт"
Период выполнения работ с августа 2022г. по март 2023г.
Завьяловский р-н, с. Ягул, ул. Рождественская, (Марьина усадьба)
Подрядчик "Горизонт"
Период выполнения работ с августа 2022г. по март 2023г.
Отсутствует усиление дополнительными стержнями на ступенях ростверка
Не соблюдены защитные слой ,основание и вертикальные участки
Есть участки перехлестов продольной арматуры, с несоответствующим расстоянием, по проекту 600мм
Раковины нужно затереть жёстким раствором
Отсутствует четверть у окна после исправления замечаний по откосам
Проходы кабелей и гофры в перегородках и перекрытия необходимо загеметизировать не горючим материалом, возможно монтажной пеной противопожарной
Углы в санузлах не 90⁰. В дальнейшем возникнут сложности с монтажом плитки
В коридоре при входе стены не параллельны и расстояние между ними не соответствует проекту
• Постоянный контроль за проводимыми строительными и монтажными работами с выездом на объект 1 раз в неделю.
• Оценка соответствия проводимых работ проектой документации, строительным нормам, техническим регламентам, смете с записью замечаний в журнале технического надзора
• Составлением фотоотчета по выполненным работам подрядчиком, контроль календарного графика, .
• Поэтапная приемка выполненных работ, участие в комиссиях, представление заказчика на объекте
•Постоянная профессиональная консультация
• Оценка соответствия проводимых работ проектой документации, строительным нормам, техническим регламентам, смете с записью замечаний в журнале технического надзора
• Составлением фотоотчета по выполненным работам подрядчиком, контроль календарного графика, .
• Поэтапная приемка выполненных работ, участие в комиссиях, представление заказчика на объекте
•Постоянная профессиональная консультация
• Постоянный контроль за проводимыми строительными и монтажными работами с выездом на объект 1 раз в неделю.
• Оценка соответствия проводимых работ проектой документации, строительным нормам, техническим регламентам, смете с записью замечаний в журнале технического надзора
• Составлением фотоотчета по выполненным работам подрядчиком, контроль календарного графика, .
• Поэтапная приемка выполненных работ, участие в комиссиях, представление заказчика на объекте
•Постоянная профессиональная консультация
• Оценка соответствия проводимых работ проектой документации, строительным нормам, техническим регламентам, смете с записью замечаний в журнале технического надзора
• Составлением фотоотчета по выполненным работам подрядчиком, контроль календарного графика, .
• Поэтапная приемка выполненных работ, участие в комиссиях, представление заказчика на объекте
•Постоянная профессиональная консультация
1. Заключение договора
Заключение договора на технический надзор
2. Аудит проектной документации
Аудит проектной документации для строительства. Либо заключение доп. соглашения на проектирование Вашего дома силами наших проектировщиков.
3. Консультирование в выборе конструктива
Консультирование в выборе конструктивной схемы дома, оптимальных строительных материалов (фундамент, стены, полы, кровля, инженерные коммуникации и тд.)
4. Выбор (тендер) подрядной организации
Выбор (тендер) подрядной организации для строительства Вашего дома на основании уже готового проекта
5. Аудит сметной документации подрядчика
Аудит сметной документации подрядчика, поиск завышенных расценок, объемов, лишних либо дублирующихся работ.
6. Проверка документации – договоров, смет, отчетов
Проверка документации – договоров, смет, отчетов. Проверка документов на предмет соответствия законодательству, проверка грамотности составления договора. Строительные организации пытаются сделать договор только так, как выгодно им, а не как справедливо: умалчивают, не дописывают важные пункты и т.д. Проверить это все, не имея опыта в строительстве и юриспруденции, невозможно
7. Консультирование на каждом этапе строительства
Консультирование на каждом этапе строительства в любое время.
8. Ведение журнала технадзора
В журнале технадзора отмечаются производимые строительные работы, замечания к качеству строительных работ, замечания к качеству материалов, предписания по устранению выявленных недостатков и любая другая информация, которая может оказать влияние на качество строительных работ.
9. Ведение группы надзора за строительство в одном из мессенджеров
Ведение группы надзора за строительство в одном из мессенджеров для контроля за устранением замечаний подрядчиком
10. Регулярное проведение технического надзора за строительством
Регулярное проведение технического надзора за строительством для проверки соответствия выполняемых строительных работ требованиям СНиПов, ГОСТов, технологий, других нормативных документов с требованиями к строительству, проектным решениям, договору и сметной документации.
11. Проверка качества строительных материалов
Проверка качества строительных материалов. Проверка строительных материалов на соответствие ГОСТам, сортам, проекту, техзаданию, договору. Данная проверка дает ответ на вопрос «Это именно тот материал, который запланирован, или нет?», также в данную проверку включен мониторинг соблюдения условий транспортировки, складирования, хранения строительных материалов
12. Ежемесячная, либо поэтапная проверка объемов работ, выполненных подрядчиком
Ежемесячная, либо поэтапная проверка объемов работ, выполненных подрядчиком. Недопущение оплаты Вами работ и материалов Подрядчика, которые по факту не были выполнены
Обследование строительного объекта.
Индивидуальный жилой дом в мкр « Западный квартал»
г. Ижевск, Октябрьский р-н, Западный квартал, д. Новый Игерман, ул. Андрея Рублёва
Дата осмотра: февраль 2023 г.
Индивидуальный жилой дом в мкр « Западный квартал»
г. Ижевск, Октябрьский р-н, Западный квартал, д. Новый Игерман, ул. Андрея Рублёва
Дата осмотра: февраль 2023 г.
Примыкание облицовочной кладки к оконным профилям не плотное, швы не полноценно заполнены кладочным раствором и примененная лента ПСУЛ полноценно не герметизирует пространство между кладкой стены и ПВХ профилем оконных конструкций ГОСТ 30971-2012, СП 70.13330.2012
Не полноценно выполнена герметизация коробки входной металлической двериот порога двери происходит инфильтрация холодного воздуха (продувание), а так же установка коробки выполнена с отклонением по вертикали до 15 мм (зазор междукоробкой и кладкой стены от 3-15 мм), монтажная пена под порогом не срезана и не за герметизирована.ГОСТ 30971-2012
Обнаружено отклонение кладки облицовочного кирпича над входной дверью до 4мм.
Вблизи входной двери на расстояние ориентировочно 100-150мм справа, выкрашивается кладочный раствор вертикального шва облицовочной кладки
Поверхность пола во всех помещениях имеет углубления (выбоины) или бугры до 7 мм, в кухне-гостиной перепад по горизонтали достигает 15 мм. СП 29.13330.2011
На поверхности оштукатуренных стен в сан.узле и пом. котельной выявлены неровности, раковины, впадины и бугры СП 71.13330.2017
В жилых комнатах на поверхности оштукатуренных стен выявлен перепад по вертикали и горизонтали до 5 мм, СП 71.13330.2017
На подводке полиэтиленовых труб к коллекторной группе отсутствует угловой прижим, технологическая карта по монтажу завода изготовителя
В электрическом щитке отсутствует маркировка автоматических выключателей по видам подключенных кабельных линий, ПУЭ 7
В помещение котельной отсутствует герметизация ввода газовой трубы (сквозное отверстие, свободное проникновение холодного, уличного воздуха)
Разводка электроснабжения в помещение газовой котельной выполнена без учета установленного оборудования, оборудование подключено по средствам «электро-удлинителя», установленный греющий кабель на вводе водопроводной трубы в дом не имеет необходимого соединения с кабелем и вилкой, отсутствует необходимая розетка для его подключения в электрическую сеть.ПУЭ 7
Смонтированные перемычки (арматура) в дверных проемах, не обработаны антикоррозионным составом, происходит ржавление. СП 28.13330.2012
Обследование строительного объекта
Индивидуальный жилой дом в КП «Тихие зори»
Застройщик (продавец): ООО «СК «Ханский»»
Завьяловский район, д. Шудья, пер. Айвазовского, (КП «Тихие зори")
Дата осмотра: ноябрь 2022 г.
Индивидуальный жилой дом в КП «Тихие зори»
Застройщик (продавец): ООО «СК «Ханский»»
Завьяловский район, д. Шудья, пер. Айвазовского, (КП «Тихие зори")
Дата осмотра: ноябрь 2022 г.
Отсутствует отлив оконной конструкции с дверным блоком из «ПВХ» в гостиной комнате ГОСТ 30971-2012
Недостаточная герметизация монтажного шва, пропуски монтажной пены, оконной конструкции с дверным блоком из «ПВХ» в гостиной комнате ГОСТ 30971-2012
Не полноценно выполнена герметизация коробки (порога) входной металлической двери ГОСТ 30971-2012
На поверхности стен обнаружены волосяные трещины на растворе ремонтированных (заполненных трещин), СП 71.13330.2017
Металлические уголки для формирования оштукатуренных углов стен покрыты ржавчиной (коррозия) во всех помещениях, СП 71.13330
Монтажные швы установленных пвх окон выполнены с нарушениями во всех комнатах, не срезаны излишки монтажной пены, пароизоляция не проклеена к поверхности откосов (стен) ГОСТ 30971-2012
Просветы (сквозные отверстия) в монтажной пене под окном в примыкании к полу в оконной конструкции с пвх дверью в гостиной комнате, ГОСТ 30971-2012
В дверном проёме входа в гостиную из прихожей, обнаружена трещина на стяжке пола ориентировочной протяжённостью 1000 мм, СП 29.13330.2011
На предоставленных застройщиком фотографиях, а так же,при визуальном осмотре деревянных балок перекрытия, не возможно определить и не подтверждено застройщиком факт о обработке конструктивных деревянных элементов дома огне-био защитным составом, СНиП21-01-97, СП 17.13330, СП 2.13130
На предоставленных застройщиком фотографиях, а так же,при визуальном осмотре деревянных балок перекрытия, не возможно определить и не подтверждено застройщиком факт о обработке конструктивных деревянных элементов дома огне-био защитным составом, СНиП21-01-97, СП 17.13330, СП 2.13130
ПВХ окно в спальне не отрегулировано, отсутствует плотный притвор фрамуги к пвх раме (щель 10-15 мм), ГОСТ 30971-2012
В коридоре на стене выявлен перепад штукатуренной поверхности от 5-7 мм, СП 71.13330.2017
Замечания к выполненным работам по объекту
Индивидуальный жилой дом в КП «Берри Хиллс», адрес: УР, Завьяловский р-н, д. Крестовоздвиженское, ул. Земляничная
Подрядчик: ООО «ВМ-Строй»
Дата осмотра: апрель 2022 г.
Индивидуальный жилой дом в КП «Берри Хиллс», адрес: УР, Завьяловский р-н, д. Крестовоздвиженское, ул. Земляничная
Подрядчик: ООО «ВМ-Строй»
Дата осмотра: апрель 2022 г.
Минераловатный утеплитель наружных стен пропитан водой, находясь не защищенным на открытом воздухе. Необходимо просушить весь утеплитель.
Применяемый для утепления наружных стен минераловатный утеплитель BaswoolЛайт плотностью 45 кг/м3 не предназначен для утепления наружных стен согласно рекомендациям завода-изготовителя.
Закрыть пустотелый кирпич на подоконниках в оконных проемах от попадания влагив пустоты
Применяемый для утепления наружных стен минераловатный утеплитель BaswoolЛайт плотностью 45 кг/м3 не предназначен для утепления наружных стен согласно рекомендациям завода-изготовителя.
Закрыть пустотелый кирпич на подоконниках в оконных проемах от попадания влагив пустоты
Заделка рустов плит перекрытий 1 этажа выполнена из горючих материалов.
Бетон в армобетонном поясе при визуальном осмотре имеет явные признаки проморозки, нарушения правил ухода за бетоном в зимний период, разрушается, крошится, везде оголен крупный заполнитель, местами оголена рабочая арматура. Необходимо предоставить подтверждающие документы о качестве бетонной смеси, вызвать лабораторию для проверки качества бетона неразрушающим методом в армопоясе. Не соответствует СП 70.13330.2012.
Швы в несущих стенах из газобетона не заполнены полностью раствором (клеем). Не соответствует СП 70.13330.2012.
А также:
1. Крепления минераловатного утеплителя наружных стен выполнено на недостаточное количество распорных дюбелей, при этом без использования клеевого слоя. Не соответствует СП 293.1325800.2017.
2. Деревянные конструкции кровли не обработаны антисептирующими(огне-био защитными) составами о чем свидетельствует в том числе чернота досок (стропил итд.). Не соответствует СП 64.13330.2017.
3. С деревянных конструкций кровли не снят обзол перед монтажом. Не соответствует СП 64.13330.2017.
4. Монтаж конструкции мягкой кровли выполняется не в соответствии с технологическими картами производителя ТехноникольShinglass. Отсутствует пароизоляционная пленка под настилом из OSB, под подкладочным ковром применена не супердиффузионная мембрана.
5. Не выполнена вентиляция санузла, кухни котельной. Отсутствуют отверстия в перекрытии 1 этажа, либо закладные детали под монтаж воздуховодов. Не соответствует СП 7.13130.2013 и СП 60.13330.2020
6. Не завершены работы согласно Договора
1. Крепления минераловатного утеплителя наружных стен выполнено на недостаточное количество распорных дюбелей, при этом без использования клеевого слоя. Не соответствует СП 293.1325800.2017.
2. Деревянные конструкции кровли не обработаны антисептирующими(огне-био защитными) составами о чем свидетельствует в том числе чернота досок (стропил итд.). Не соответствует СП 64.13330.2017.
3. С деревянных конструкций кровли не снят обзол перед монтажом. Не соответствует СП 64.13330.2017.
4. Монтаж конструкции мягкой кровли выполняется не в соответствии с технологическими картами производителя ТехноникольShinglass. Отсутствует пароизоляционная пленка под настилом из OSB, под подкладочным ковром применена не супердиффузионная мембрана.
5. Не выполнена вентиляция санузла, кухни котельной. Отсутствуют отверстия в перекрытии 1 этажа, либо закладные детали под монтаж воздуховодов. Не соответствует СП 7.13130.2013 и СП 60.13330.2020
6. Не завершены работы согласно Договора
Замечания к выполненным работам по объекту
Индивидуальный жилой дом в КП «Тихие зори», ул. Лесная
Подрядчик: ООО «Вертикаль»
Дата осмотра: ноябрь 2021 г.
Индивидуальный жилой дом в КП «Тихие зори», ул. Лесная
Подрядчик: ООО «Вертикаль»
Дата осмотра: ноябрь 2021 г.
Отсутствует требуемый защитный слой арматуры в бетоне для нижней рабочей арматуры. Фактический защитный слой не более 50мм (размер стульчиков).
Не соответствует СП 63.13330.2012 п. 10.3.2 табл. 10.1 «Условия эксплуатации конструкций зданий в монолитных фундаментах при отсутствии бетонной подготовки (только для нижней рабочей арматуры) толщина защитного слоя бетона не менее 70 мм.
Не соответствует СП 63.13330.2012 п. 10.3.2 табл. 10.1 «Условия эксплуатации конструкций зданий в монолитных фундаментах при отсутствии бетонной подготовки (только для нижней рабочей арматуры) толщина защитного слоя бетона не менее 70 мм.
Снег под гидроизоляционной пленкой в основании фундамента.
Не соответствует СП 70.13330.2012 п. 5.11.4 «Состояние основания, на которое укладывается бетонная смесь, а также температура основания и способукладки должны исключать возможность замерзания бетонной смеси в зоне контакта с основанием. При выдерживаниибетона в конструкции методом термоса, при предварительном разогреве бетонной смеси, а также при применении бетона спротивоморозными добавками допускается укладывать смесь на неотогретое непучинистое основание или старый бетон,если по расчету в зоне контакта на протяжении расчетного периода выдерживания бетона не произойдет его замерзания.»
Не соответствует СП 70.13330.2012 п. 5.11.4 «Состояние основания, на которое укладывается бетонная смесь, а также температура основания и способукладки должны исключать возможность замерзания бетонной смеси в зоне контакта с основанием. При выдерживаниибетона в конструкции методом термоса, при предварительном разогреве бетонной смеси, а также при применении бетона спротивоморозными добавками допускается укладывать смесь на неотогретое непучинистое основание или старый бетон,если по расчету в зоне контакта на протяжении расчетного периода выдерживания бетона не произойдет его замерзания.»
Снег под гидроизоляционной пленкой в основании фундамента.
Не соответствует СП 70.13330.2012 п. 5.11.4 «Состояние основания, на которое укладывается бетонная смесь, а также температура основания и способукладки должны исключать возможность замерзания бетонной смеси в зоне контакта с основанием. При выдерживаниибетона в конструкции методом термоса, при предварительном разогреве бетонной смеси, а также при применении бетона спротивоморозными добавками допускается укладывать смесь на неотогретое непучинистое основание или старый бетон,если по расчету в зоне контакта на протяжении расчетного периода выдерживания бетона не произойдет его замерзания.»
Не соответствует СП 70.13330.2012 п. 5.11.4 «Состояние основания, на которое укладывается бетонная смесь, а также температура основания и способукладки должны исключать возможность замерзания бетонной смеси в зоне контакта с основанием. При выдерживаниибетона в конструкции методом термоса, при предварительном разогреве бетонной смеси, а также при применении бетона спротивоморозными добавками допускается укладывать смесь на неотогретое непучинистое основание или старый бетон,если по расчету в зоне контакта на протяжении расчетного периода выдерживания бетона не произойдет его замерзания.»
Отсутствует требуемый защитный слой арматуры в бетоне в зоне вертикальных стенок опалубки. Согласно проекта – 50 мм, фактически до 0мм.
Не соответствует проекту ООО «Вертикаль» 2021г. по Объекту листы 6,7
Не соответствует проекту ООО «Вертикаль» 2021г. по Объекту листы 6,7
Отсутствует разбежка стыков арматурных стержней в соседних рядах, т.е. стыковки всех арматурных стержней сетки арматурного каркаса выполнены по одной оси
Не соответствует СП 63.13330.2012 п. 10.3.30 основываясь, но не ограничиваясь следующим абзацем:«…При этом должны быть соблюдены следующие условия:
относительное количество стыкуемой в одном расчетном сечении элемента рабочей арматуры периодического профилядолжно быть не более 50%, гладкой арматуры (с крюками или петлями) - не более 25%;
усилие, воспринимаемое всей поперечной арматурой, поставленной в пределах стыка, должно быть не менее половиныусилия, воспринимаемого стыкуемой в одном расчетном сечении элемента растянутой рабочей арматурой…»
Не соответствует СП 63.13330.2012 п. 10.3.30 основываясь, но не ограничиваясь следующим абзацем:«…При этом должны быть соблюдены следующие условия:
относительное количество стыкуемой в одном расчетном сечении элемента рабочей арматуры периодического профилядолжно быть не более 50%, гладкой арматуры (с крюками или петлями) - не более 25%;
усилие, воспринимаемое всей поперечной арматурой, поставленной в пределах стыка, должно быть не менее половиныусилия, воспринимаемого стыкуемой в одном расчетном сечении элемента растянутой рабочей арматурой…»
1. Заключение договора
Заключение договора на технический надзор
2. Аудит проектной документации
Аудит проектной документации для строительства. Либо заключение доп. соглашения на проектирование Вашего дома силами наших проектировщиков.
3. Консультирование в выборе конструктива
Консультирование в выборе конструктивной схемы дома, оптимальных строительных материалов (фундамент, стены, полы, кровля, инженерные коммуникации и тд.)
4. Выбор (тендер) подрядной организации
Выбор (тендер) подрядной организации для строительства Вашего дома на основании уже готового проекта
5. Аудит сметной документации подрядчика
Аудит сметной документации подрядчика, поиск завышенных расценок, объемов, лишних либо дублирующихся работ.
6. Проверка документации – договоров, смет, отчетов
Проверка документации – договоров, смет, отчетов. Проверка документов на предмет соответствия законодательству, проверка грамотности составления договора. Строительные организации пытаются сделать договор только так, как выгодно им, а не как справедливо: умалчивают, не дописывают важные пункты и т.д. Проверить это все, не имея опыта в строительстве и юриспруденции, невозможно
7. Консультирование на каждом этапе строительства
Консультирование на каждом этапе строительства в любое время.
8. Ведение журнала технадзора
В журнале технадзора отмечаются производимые строительные работы, замечания к качеству строительных работ, замечания к качеству материалов, предписания по устранению выявленных недостатков и любая другая информация, которая может оказать влияние на качество строительных работ.
9. Ведение группы надзора за строительство в одном из мессенджеров
Ведение группы надзора за строительство в одном из мессенджеров для контроля за устранением замечаний подрядчиком
10. Регулярное проведение технического надзора за строительством
Регулярное проведение технического надзора за строительством для проверки соответствия выполняемых строительных работ требованиям СНиПов, ГОСТов, технологий, других нормативных документов с требованиями к строительству, проектным решениям, договору и сметной документации.
11. Проверка качества строительных материалов
Проверка качества строительных материалов. Проверка строительных материалов на соответствие ГОСТам, сортам, проекту, техзаданию, договору. Данная проверка дает ответ на вопрос «Это именно тот материал, который запланирован, или нет?», также в данную проверку включен мониторинг соблюдения условий транспортировки, складирования, хранения строительных материалов
12. Ежемесячная, либо поэтапная проверка объемов работ, выполненных подрядчиком
Ежемесячная, либо поэтапная проверка объемов работ, выполненных подрядчиком. Недопущение оплаты Вами работ и материалов Подрядчика, которые по факту не были выполнены
- Заключение договора на технический надзор
- Аудит проектной документации для строительства. Либо заключение доп. соглашения на проектирование Вашего дома силами наших проектировщиков
- Консультирование в выборе конструктивной схемы дома, оптимальных строительных материалов (фундамент, стены, полы, кровля, инженерные коммуникации и тд.)
- Выбор (тендер) подрядной организации для строительства Вашего дома на основании уже готового проекта
- Аудит сметной документации подрядчика, поиск завышенных расценок, объемов, лишних либо дублирующихся работ.
- Проверка документации – договоров, смет, отчетов.
- Консультирование на каждом этапе строительства в любое время
- Ведение журнала технадзора
- Ведение группы надзора за строительство в одном из мессенджеров для контроля за устранением замечаний подрядчиком
- Регулярное проведение технического надзора за строительством для проверки соответствия выполняемых строительных работ требованиям СНиПов, ГОСТов, технологий, других нормативных документов с требованиями к строительству, проектным решениям, договору и сметной документации с выездом на объект 2 раза в неделю
- Проверка качества строительных материалов. Проверка строительных материалов на соответствие ГОСТам, сортам, проекту, техзаданию, договору
- Контроль календарного графика
Акт обследования строительного объекта №Г29
Жилой дом, 2 этажа, общей площадью помещений 122,21 кв.м.
Застройщик (продавец):ООО «ТРЕЙД-ИН ЦЕНТР»
г. Ижевск, ул. Градостроительная (к/п «Новые Пазелы»)
Дата и время осмотра: 25.03.2023г., в 14:00
Жилой дом, 2 этажа, общей площадью помещений 122,21 кв.м.
Застройщик (продавец):ООО «ТРЕЙД-ИН ЦЕНТР»
г. Ижевск, ул. Градостроительная (к/п «Новые Пазелы»)
Дата и время осмотра: 25.03.2023г., в 14:00
В местах раскалывания (деления) облицовочного кирпича выявлены места не полного заполнения сколов и пустот в кирпиче кладочным раствором,СП 70.13330.2012
В местах раскалывания (деления) облицовочного кирпича выявлены места не полного заполнения сколов и пустот в кирпиче кладочным раствором,СП 70.13330.2012
Согласно технического задания кладка внешних стен армируется кладочной сеткой через каждые 3 ряда кладки, акт на скрытые работы не предоставлен, фото и видео фиксация уложенной сетки не предоставлены, Технической задание (Приложение №1/1 к Договору №01/12-22)
Согласно технического задания кладка внешних стен армируется кладочной сеткой через каждые 3 ряда кладки, акт на скрытые работы не предоставлен, фото и видео фиксация уложенной сетки не предоставлены, Технической задание (Приложение №1/1 к Договору №01/12-22)
Вент.зазор между кладкой облицовочного кирпича и кладкой газобетонных блоков согласно технического задания, должен быть выполнен 30 мм, по факту от 17-20мм, Техническое задание (Приложение №1/1 к Договору №01/12-22)
Вент.зазор между кладкой облицовочного кирпича и кладкой газобетонных блоков согласно технического задания, должен быть выполнен 30 мм, по факту от 17-20мм, Техническое задание (Приложение №1/1 к Договору №01/12-22)
Отклонения облицовочной кладки по вертикали на 2 м достигает до 10 мм,
СП70.13330.2012
СП70.13330.2012
Отклонения облицовочной кладки по вертикали на 2 м достигает до 10 мм,
СП70.13330.2012
СП70.13330.2012
Сдвижка (западание) кирпичей лицевого слоя относительно друг друга из плоскости стены не допускается, пофакту обнаружено до 4 мм,
СП 70.13330.2012
СП 70.13330.2012
Сдвижка (западание) кирпичей лицевого слоя относительно друг друга из плоскости стены не допускается, пофакту обнаружено до 4 мм,
СП 70.13330.2012
СП 70.13330.2012
Находящиеся на объекте металлические уголки предназначенные для устройство перемычек в проёмах, не грунтованы и не укрыты укрывным материалом, что способствует коррозий металла СП 72.13330.2016
На ж/б монолитном перекрытии первого этажа, в непосредственной близости к бедующей несущей стене, обнаружена трещина расположенная вдоль практический всей комнаты «кухни-гостиной» ориентировочной протяженностью 7м и шириной до 4мм, СП70.13330.2012
Досудебная экспертиза
Индивидуальный жилой дом в д. Крестовоздвиженское, проезд Мирный
Подрядчик: ООО «Уральская строительная компания»
Дата осмотра: октябрь 2022 г.
Индивидуальный жилой дом в д. Крестовоздвиженское, проезд Мирный
Подрядчик: ООО «Уральская строительная компания»
Дата осмотра: октябрь 2022 г.
Торцевая поверхность фундаментной плиты не защищена от внешних агрессивных факторов среды, отсутствие гидроизоляции СП 70.13330.2012.
Горизонтальные участки оконных проемов не защищены от осадков Инструкция завода изготовителя
Кладка внешних керамических блоков выполнена без затирки (расшивки) горизонтальных швов СП 70.13330.2012.
Нарушена прямолинейность и горизонтальность швов, толщина горизонтальных швов должна составлять 12 мм, допустимые отклонения +/- 2мм ,СП 70.13330.2012.
Щели и зазоры в вертикальных швах в соединение паз-гребень не допускаются СП 70.13330.2012.
Отклонение вертикальности внешних блоков не соответствует допустимому, 7 мм, фактическое до 12-15 мм. СП 70.13330.2012
Повреждения поверхности керамического блока, трещины СП 70.13330.2012
Отклонение вертикальности оконных и дверных проемов достигают 20 мм СП 70.13330.2012
Резка блоков в кладке проемов выполнена не специальным режущим инструментом, а с применением ударных инструментов с обломом вертикальных ребер жесткости блока СП 70.13330.2012
Расхождение вертикальных стыков в соединение паз-гребень в кладке оконных проемов достигает 15 мм, не допускается СП 70.13330.2012
Отсутствие прямолинейности горизонтальных швов, фактический швы выполнены от 3 мм до 20 мм, допуск 12 мм +/- 2 мм. СП 70.13330.2012
Примененный пиломатериал установленный в кладку наружных стен и видимые участки не обработаны огне-био защитным составом. СП 70. 13330.2012
Пароизоляционная мембрана изолирующая утепление кровли не проклеена специальной герметизирующей лентой в продольных стыках. Инструкция завода изготовителя.
Пароизоляционная мембрана изолирующая утепление кровли не проклеена специальной герметизирующей лентой в продольных стыках. Инструкция завода изготовителя.
Замечания к выполненным работам по объекту
Индивидуальный жилой дом в КП «Тихие зори», КП «Тихие зори 2», ул. Черноморская
Подрядчик: ООО «РИМ»
Дата осмотра: февраль 2022 г.
Индивидуальный жилой дом в КП «Тихие зори», КП «Тихие зори 2», ул. Черноморская
Подрядчик: ООО «РИМ»
Дата осмотра: февраль 2022 г.
Заменить треснувшую доску стропильных деревянных конструкций кровли крыльца.
Канализационный трубы, проложенные открытым способом по улице, не утеплены. Выполнить утепление согласно СП 32.13330.2018, СП 129.13330.2019.
Материал канализационных труб, проложенных открытым способом по улице, не соответствует СП 32.13330.2018, СП 129.13330.2019, а также ГОСТ и ТУ для конкретно применяемого материала труб. Заменить на «рыжую» канализационную трубу.
Материал канализационных труб, проложенных открытым способом по улице, не соответствует СП 32.13330.2018, СП 129.13330.2019, а также ГОСТ и ТУ для конкретно применяемого материала труб. Заменить на «рыжую» канализационную трубу.
Выполнить паро-гидро- изоляцию узлов примыкания оконных конструкций согласно ГОСТ 30971-2012.
Установить все декоративные заглушки на сливные, дренажные отверстия оконных конструкций с уличной стороны.
Установить все декоративные заглушки на сливные, дренажные отверстия оконных конструкций с уличной стороны.
Узлы примыканий входной двери продуваются через монтажную пену.
Горизонтальная разводка ГВС/ХВС в районе входной двери выполнена по полу, а также не утеплена при наличии больших теплопотерь. Не соответствует СП 73.13330.2016.
Горизонтальная разводка ГВС/ХВС в районе входной двери выполнена по полу, а также не утеплена при наличии больших теплопотерь. Не соответствует СП 73.13330.2016.
Стыки гипсокартона в углах выполнены не «в стык». Необходимо зашпаклевать такие места. Отмечены на стенах на Объекте. Не соответствует СП 163.1325800.2014 п.7.1.5.13.
Отклонения от вертикали и горизонтали перегородок и обшивки стен из ГКЛ, ГКЛВ достигают 20мм на 2м рейку. Неровности отмечены на месте на объекте. Отклонения зафиксированы во всех помещениях. Не соответствует СП 163.1325800.2014, СП 71.13330.2017.
Отклонения от вертикали и горизонтали перегородок и обшивки стен из ГКЛ, ГКЛВ достигают 20мм на 2м рейку. Неровности отмечены на месте на объекте. Отклонения зафиксированы во всех помещениях. Не соответствует СП 163.1325800.2014, СП 71.13330.2017.
Оконные ПВХ откосы закреплены саморезами: нарушена герметичность, эстетика.
Выносные пластины крепления оконных блоков в оконный проем закреплены, прикручены на один саморез каждая. Необходимо крепление минимум в двух местах.
Расстояние между крепежными элементами (выносными пластинами) оконных блоков достигает 1м. Не соответствует ГОСТ 30971-2012.
Выносные пластины крепления оконных блоков в оконный проем закреплены, прикручены на один саморез каждая. Необходимо крепление минимум в двух местах.
Расстояние между крепежными элементами (выносными пластинами) оконных блоков достигает 1м. Не соответствует ГОСТ 30971-2012.
Ввод воды в котельной выполнен без отсекающего вводного вентиля. Фитинг выполнен в уровне чернового пола. После монтажа чистового покрытия пола будет отсутствовать доступ к соединению. Не соответствует СП 30.13330.2020.
Выпуски канализации, ввод воды через перекрытие пола выполнены без защитных кожухов, гильз. Не соответствует СП 30.13330.2020, СП 73.13330.2016.
Выпуски канализации, ввод воды через перекрытие пола выполнены без защитных кожухов, гильз. Не соответствует СП 30.13330.2020, СП 73.13330.2016.
Просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола из ЦСП достигают 20мм на 2м рейку при допустимых 2мм. Неровности отмечены на месте на объекте. Отклонения зафиксированы во всех помещениях. Не соответствует СП 71.13330.2017
Просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола из ЦСП достигают 20мм на 2м рейку при допустимых 2мм. Неровности отмечены на месте на объекте. Отклонения зафиксированы во всех помещениях. Не соответствует СП 71.13330.2017
Обследование строительного объекта
Жилой дом, 2 этажа, общей площадью помещений 122,21 кв.м.
Застройщик (продавец):ООО «ТРЕЙД-ИН ЦЕНТР»
г. Ижевск, ул. Градостроительная, (к/п «Новые Пазелы»)
Дата осмотра: март 2023 г.
Жилой дом, 2 этажа, общей площадью помещений 122,21 кв.м.
Застройщик (продавец):ООО «ТРЕЙД-ИН ЦЕНТР»
г. Ижевск, ул. Градостроительная, (к/п «Новые Пазелы»)
Дата осмотра: март 2023 г.
В местах раскалывания (деления) облицовочного кирпича выявлены места не полного заполнения сколов и пустот в кирпиче кладочным раствором,СП 70.13330.2012
В местах раскалывания (деления) облицовочного кирпича выявлены места не полного заполнения сколов и пустот в кирпиче кладочным раствором,СП 70.13330.2012
Согласно технического задания кладка внешних стен армируется кладочной сеткой через каждые 3 ряда кладки, акт на скрытые работы не предоставлен, фото и видео фиксация уложенной сетки не предоставлены, Технической задание (Приложение №1/1 к Договору №01/12-22)
Согласно технического задания кладка внешних стен армируется кладочной сеткой через каждые 3 ряда кладки, акт на скрытые работы не предоставлен, фото и видео фиксация уложенной сетки не предоставлены, Технической задание (Приложение №1/1 к Договору №01/12-22)
Вент.зазор между кладкой облицовочного кирпича и кладкой газобетонных блоков согласно технического задания, должен быть выполнен 30 мм, по факту от 17-20мм, Техническое задание (Приложение №1/1 к Договору №01/12-22)
Вент.зазор между кладкой облицовочного кирпича и кладкой газобетонных блоков согласно технического задания, должен быть выполнен 30 мм, по факту от 17-20мм, Техническое задание (Приложение №1/1 к Договору №01/12-22)
Отклонения облицовочной кладки по вертикали на 2 м достигает до 10 мм,
СП70.13330.2012
СП70.13330.2012
Отклонения облицовочной кладки по вертикали на 2 м достигает до 10 мм,
СП70.13330.2012
СП70.13330.2012
Сдвижка (западание) кирпичей лицевого слоя относительно друг друга из плоскости стены не допускается, пофакту обнаружено до 4 мм,
СП 70.13330.2012
СП 70.13330.2012
Сдвижка (западание) кирпичей лицевого слоя относительно друг друга из плоскости стены не допускается, пофакту обнаружено до 4 мм,
СП 70.13330.2012
СП 70.13330.2012
Находящиеся на объекте металлические уголки предназначенные для устройство перемычек в проёмах, не грунтованы и не укрыты укрывным материалом, что способствует коррозий металла СП 72.13330.2016
На ж/б монолитном перекрытии первого этажа, в непосредственной близости к бедующей несущей стене, обнаружена трещина расположенная вдоль практический всей комнаты «кухни-гостиной» ориентировочной протяженностью 7м и шириной до 4мм, СП70.13330.2012
Обследование строительного объекта
Одноквартирный дом, 1 этаж, площадью 80 кв.м.
Застройщик (продавец):ООО «СтройРесурс»
УР, Сарапульский район, с. Сигаево, ул. Берёзовая
Дата осмотра: декабрь 2022 г.
Одноквартирный дом, 1 этаж, площадью 80 кв.м.
Застройщик (продавец):ООО «СтройРесурс»
УР, Сарапульский район, с. Сигаево, ул. Берёзовая
Дата осмотра: декабрь 2022 г.
Устройство кладки из облицовочного кирпича и кладки из газобетонных блоков внешних стен, перегородок, а так же внутренних стен с использованием цементно-песчаного раствора и специализированного клея, велись в зимний период при отрицательных температурах окружающей среды. В таких случаях необходимо выполнять ППР на работы производимые в зимний период с разработкой необходимых мероприятий для соблюдения качества смесей и сохранения прочностных характеристик, а именно выполнение тепляков, устройство электро прогрева и добавления необходимых химических составов (реагентов). Проектом раздела-АР, данные, необходимые мероприятия не предусмотрены.
На момент проверки объекта проверить соответствие набора прочности кладочного клея и применённого раствора определить без испытаний не возможно, внешнийосмотр подтверждает, что кладочный клей и цементно-песчаный раствор визуально тёмно-серого цвета, что свидетельствует замерзанию смеси и отсутствию ее полного набора прочностных характеристик. Применённый клей «BiktonKleb» для кладки газобетонных блоков не соответствует температурному режиму работы,для работы в зимний период необходимо применять «BiktonKlebFrost» до -12 С. Рекомендация заказчику не выполнять отделочные работы до полноценного высыхания и набора прочности всех примененных растворов в составе которых была применена вода, СП 70.13330.2012
На момент проверки объекта проверить соответствие набора прочности кладочного клея и применённого раствора определить без испытаний не возможно, внешнийосмотр подтверждает, что кладочный клей и цементно-песчаный раствор визуально тёмно-серого цвета, что свидетельствует замерзанию смеси и отсутствию ее полного набора прочностных характеристик. Применённый клей «BiktonKleb» для кладки газобетонных блоков не соответствует температурному режиму работы,для работы в зимний период необходимо применять «BiktonKlebFrost» до -12 С. Рекомендация заказчику не выполнять отделочные работы до полноценного высыхания и набора прочности всех примененных растворов в составе которых была применена вода, СП 70.13330.2012
Выявлены места не полного заполнения кладки газобетонных блоков (пустоты в кладке), отсутствуют выпиленные вставки, а так же в некоторых углах кладки газобетонных блоков перевязка выполнена через ряд. Обнаружено место где выполнена вставка, отсутствует кладочный клей. Кладка газобетонных блоков проморожена и обледенела, на горизонтальной поверхности последнего ряда обледеневшая корка достигает 6-10 мм, до начала кладочных работ необходимо зачистить наледь,СП 70.13330.2012
На кирпичной кладке внешних стен обнаружена пустота в горизонтальном шве на всю толщину кирпича 120мм. На нескольких сторонах дома обнаружены отклонения по толщине горизонтальных швов раствора достигают 15 мм, на внешней боковой стене (параллельной входу) отклонения поверхности стены по вертикали достигает 8 мм, на внешней стене обращенной к дороге, изнутри дома обнаружены пропуски и отсутствие кладочного раствора в вертикальных швах кладки. В кладочномрастворе используемом для кладки облицовочного кирпича в нескольких местах наблюдаться вкрапления песчаных комков и кусочки угля. Кирпичная кладка не была полноценно укрыта от атмосферных осадков, что повлекло проникновение воды в пустоты кирпича и в кладочный раствор, данная халатность при выполнений работ в зимний период может повлечь за собой последующие разрушение кирпича и соответственно самой кладки стен.При визуальном осмотре выявлено, один облицовочный кирпич отошел от раствора в кладке.Воздушное пространство между газобетонной верстой и облицовочной заполнено снегом и местами льдом, так же не допускается при ведение работ в холодный период года.Замечания к предоставленному проекту раздел-АР: отсутствует изменения по замене облицовочного кирпича, так же не отражен способ и шаг соединения внешней версты кладки из облицовочного кирпича и внутренней из газобетонного блока,СП 70.13330.2012
Обследование строительного объекта
Индивидуальный жилой дом
Застройщик (продавец):ИП Глухова Эльвира Леонидовна
УР, Якшур-Бодьинский район, с. Люкшудья, ул. Мира
Дата осмотра: декабрь 2022 г.
Индивидуальный жилой дом
Застройщик (продавец):ИП Глухова Эльвира Леонидовна
УР, Якшур-Бодьинский район, с. Люкшудья, ул. Мира
Дата осмотра: декабрь 2022 г.
На момент осмотра объекта проверить соответствие набора прочности кладочного клея и применённогоцементно-песчаного раствора определить без испытаний не возможно, кладочный клей, монолитный участок перекрытия и заполнения раствором плит перекрытия и постели под перемычками визуально темно-серого цвета, что свидетельствует замерзанию смеси и отсутствию ее полного набора прочностных характеристик. Рекомендация заказчику не выполнять отделочные работы до полноценного высыхания и набора прочности всех примененных растворов в составе которых была применена вода,СП 70.13330.2012
Выявлены места не полного заполнения кладочным клеем швов внешних стен, присутствуют просветы, для полноценного определения отсутствия сквозных отверстий или пропусков, а так же недостаточного количества кладочного клея, необходимо провести тепловизионное обследование. Тепловизионное обследование необходимо выполнять, при условии создания теплого контура и температуре помещения не ниже +20С и при отрицательных температурах окружающей среды (улица), не выше -5С.
До выполнения проведения обследования, отделочные, в том числе штукатурные работы выполнять не рекомендуется,СП 70.13330.2012
До выполнения проведения обследования, отделочные, в том числе штукатурные работы выполнять не рекомендуется,СП 70.13330.2012
На внешних стенах выполненных из газобетонного блока, на нескольких блоках ориентировочно (3-5шт) обнаружены не сквозные поперечные трещины, а так же обнаружена сквозная поперечная трещина на 2 этаже 2 ряд под окном комнаты №5 (спальня 2). В противоположной угловой комнате №3 (коридор) обнаружено скалывание блока в углу стены. Необходима разработка мероприятий для укрепления и предупреждения возможного раскрытия данных трещин и порчи внешней и внутренней отделки стен,СП 70.13330.2012
Примененный пиломатериал для устройства конструкций кровли, визуально не весь обработан огне-био защитным составом, со слов представителя застройщика не был применен колер, подтвердить обработку видео или фото фиксацией или провести испытания,СНиП21-01-97, СП 17.13330, СП 2.13130
Расстояние между горизонтальной поверхностью внутренних перегородок и монолитного участка перекрытия не заполнено герметизирующим, демпфернымне горючим материалом (сквозная щель),СП 15.13330.2012, СП 70.13330.2012
Примененные металлические уголки в качестве перемычек дверных проемов внутренних перегородок, не обработаны антикоррозионным составом, необходимо обработать (ГФ-021) или аналог, СП 28.13330.2012
Оконные перемычки окон 2 этажа, ПР-7 и ПР-8 выполнены с отступлением от проектного решения, все «ослабления» зазоры между полками уголка необходимо проварить с применением металлических пластин (накладок) с последующей зачисткой шлака и обработкой противокоррозионным составом, П8-0622-КР-2,л. 24
Отсутствует заполнение цементным-песчаным раствором швов между плитами перекрытия 2 этажа, а так же примыканий плит к внешним стенам, СП 70.13330.2012